Наша компания гордится тем, что имеет многолетний опыт в области утепления и герметизации межпанельных стыков в домах всех номеров проектов. Для реализации любого частного договора мы используем как богатый технологический опыт, так и полную оснащённость необходимыми приспособлениями и оснасткой, начиная от тепловых фенов, до механических подвесных помостей, называемых в народе «люльками» и специализированного для проведения монтажно-ремонтных работ альпинистского снаряжения.

 

Возможно, что работы по утеплению и герметизации шва не самые сложные с технической точки зрения по реализации, зато этот вид работ наиболее необходим жильцам, и потому на них существует постоянный спрос и даже график проведения.

 

Жильцы редко задумываются над тем, почему их подтопил сосед, живущий двумя этажами выше, или над тем, куда девается тепло из квартиры, когда калорифер горячий или, например, отчего появляется грибок на стенах. Сюда также следует добавить протечки после ливней, отваливание обоев, вспучивание деревянных полов, внезапные отключения электричества и лифтов и многие другие «мелочи», отравляющие наслаждение комфортом. Всё это – на шестьдесят процентов, проявление проблем утепления и герметизации стыков поверхностей между панелями. Дело в том, что самое незащищённое место панельного дома – швы между бетонными монолитами стен и полов, самими стенами, особенно фасадными, которые подвержены всем стихиям погоды за окном. Без швов строить нельзя – вместо них появятся трещины, а вот загерметизировать и утеплить достаточно пластичными материалами возможно. И именно этим наша компания и занимается. Не секрет, что только по стыкам панелей вода может стекать на нижние этажи, через стыки улетучивается плата за отопление и они же помогают развиваться плесени, если ждать и сидеть или пытаться замазать, высушить, прогреть, не устранив первоисточника, станет только хуже.

Наиболее практичным, как по деньгам, так и с технологической точки зрения, является устранение проблем с утеплением и герметизацией межпанельных швов сразу по всему периметру дома за один заказ.( подробнее http://www.promalpservice.ru/germ.html )Тогда не будет многочисленных стыковок, заделанных разными материалами от разных производителей утеплителя и герметика, которые использовала другая компания. Надёжность такой работы со швами многократно возрастает. Имеет прямой смысл договариваться собственникам на работу по дому в целом, чем создавать себе риски, обращаясь к различным мелким «фирмочкам» каждому владельцу квартиры поодиночке. Если не удалось договориться и включить работы в план ремонта ЖСК, ТСЖ и прочих объединений, то уникальность нашей фирмы позволяет провести ремонт только в квартирах заинтересованных владельцев по оптовым расценкам, если в сумме это будет заказ от ста погонных метров шва. Это может быть и две и три квартиры. Ресурсы нашей компании позволяют производить ремонт даже на фасадах квартир, не граничащих по фасаду между собой. Кроме того, если заказ включает в себя не только ремонт герметичного покрытия шва, но и утепление полостей между панелями, то такой комплекс расценивается нашей компанией по оптовым тарифам, и плюс к тому заказчик получает гарантию того, что на ближайшие пятнадцать лет про швы можно просто забыть.

 

Чтобы выть уверенными в принятии правильного решения, предлагаем несколько расширить своё представление о том, что из себя представляет предлагаемая нами услуга с технической стороны.

Общие сведения о материалах и технологиях их применения

На настоящий момент времени все компании, занимающиеся утеплением и герметизацией межпанельных стыков, используют одну, наиболее хорошо зарекомендовавшую себя технологию, с названием «тёплый шов». Расценки и качество работ различны, как и объёмы, которые организация способна выполнить в один заказ. Это связано с числом работников, и, как следствие, с некоторыми отступлениями от техпроцесса. Мы не станем рассматривать то, как эти халтурщики заделывают швы, а изложим технологию в классическом виде, таком, каком российские инженеры и создали её.

Её можно разделить на три этапа, в каждый из которых основной достигаемой целью являются: Защита от протекания от вас к соседям; защита от изменений теплового режима внутри помещения и полная наружная защита стен и утеплителя от погодных воздействий.

Первый этап начнётся только после подготовительного, на котором придётся вычищать сопревший или разрушившийся прежний утеплитель и герметик, защищавший его не всегда с надлежащей надёжностью.

Поверхности сопрягаемых панелей должны быть очищены от остатков прежней мастики, раствора, которым защищалась пакля. Пакля и была раньше утеплителем, это хороший утеплитель, ровно до тех пор, пока на него не попадёт вода в случае дефекта защиты раствором или мастики герметика. По завершении очистки в будущем шве не должно быть песка от раствора, ни – волокон от пакли, ни остатков мастики.

На первом этапе производится заливка монтажной пены с уличной стороны панели в самую глубину полости, которая упирается в штукатурку отделки квартиры. Для этой цели используется монтажная пенс разного качества, в зависимости от температуры воздуха на улице, поскольку от этого напрямую завить размер пузырьков, и чем крупнее они будут, тем лучше утеплён будет шов. Влажность самой бетонной плиты на слипаемость или адгезию, по-научному, пены с бетоном не влияет, и выполняться операция может даже при дождевой мороси или в снежок. На этом этап завершается, он даёт надёжную защиту от влаги, которая смогла бы просочиться в полость между плитами.

Первый этап плавно перетекает во второй в тот момент, когда на не застывший, не полимеризировавшийся слой монтажной пены укладывается трубка вилатерма. Этот материал представляет из себя вспененный полимер, достаточно эластичный, и хорошо сочетающийся с материалом монтажной пены. Он и является основным утеплителем, а функции гидрозащиты не несёт. Трубка укладывается враспор, чтобы не вываливалась из шва и занимала основной объём полости. После укладки трубки, также с наружной стороны, уличной, положение вилатерма фиксируется той же монтажной пеной. Теперь ей дают затвердеть прежде, чем начнётся третий этап.

Третий этап начинается с подготовительной операции по обрезке выступающих частей шва из монтажной пены за фасадную поверхность стеновых плит. Только после этого начинается герметизация, которая защитит шов от воздействия природной влаги и солнца на материалы шва. Обычно в качестве герметизирующего состава применяют двухкомпонентную мастику на основе эпоксидной смолы, имеющую по высыхании каучукообразные физические свойства. Состав может быть приготовлен достаточно жидким, и это свойство используется рабочими для того, чтобы сделать наносимый слой тонким. Тонким слой делается потому, что поверх него будет нанесено ещё два слоя. Три слоя мастики полностью исключают негерметичность наружной защиты шва. Только после застывания последнего слоя работа считается завершённой.

Гарантия качества выполненной работы составляет два года. Гарантийный срок даётся для обнаружения дефектов, если таковые найдутся. По гарантии недостатки устраняются бесплатно и в удобное для заказчика время.

Гарантия качества проведённых работ не охватывает большие сроки потому, что если проявятся свойства материалов, которые не обеспечат заявленных свойств, то за качество должен отвечать производитель материалов. Такое происходит крайне редко, и подобранные нами материалы приблизительно одинаковое время сохраняют изначальные свойства, этот срок – десять лет. Этот срок заявлен и производителем. В реальной жизни материалы, при помощи которых проводятся строительные работы по утеплению и герметизации швов по Москве, служат не менее пятнадцати лет.

Вложения на ремонт исчисляются исходя из цены в 300 рублей за погонный метр шва. Возможны скидки, но они зависят от местных условий и степени раздробленности мест, в которых ремонтируется шов.

При сплошной герметизации швов всей квартиры, стоимость работ можно прикидочно определить исходя из того, что типовая двухкомнатная квартира имеет около 30 п.м. шва, а торцевая – 45п.м. Трёхкомнатная, также, типовая – 45 и 60 п.м. соответственно.